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La participación en estas operaciones no implica la adquisición directa del inmueble.

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MATARO RIERA
Abierta a inversión

Mataró

MATARO RIERA

Proyecto de inversión para la adquisición, rehabilitación y posterior venta de diez viviendas situadas en una de las calles más céntricas y comerciales de Mataró, conocida como el “Paseo de Gracia de Mataró”. Los inmuebles, con superficies aproximadas de entre 85 y 110 m², se adquieren a un precio medio cercano a los 1.600 €/m², frente a unos valores de venta estimados de hasta 3.500 €/m² para viviendas reformadas en esta ubicación. La operación contempla la recuperación de la posesión de las viviendas, la rehabilitación tanto de las unidades como de las zonas comunes y su posterior comercialización. Una vez se disponga de los inmuebles, las obras podrán iniciarse directamente mediante una declaración responsable suscrita por un arquitecto, evitando depender de los plazos de concesión de una licencia de obras convencional. La facturación estimada del proyecto se sitúa alrededor de los 3,6 millones de euros, con un plazo previsto de aproximadamente 15-16 meses y una rentabilidad objetivo cercana al 20% anual.

Mín. inversión
10.000 €
Rentabilidad
27,00%
Anual
20,25%
Estrategia
Compra/reforma/venta
Inversores
9
Plazo
16 meses
FASE 1 - FLEMING
Abierta a inversión

C/Dr.Fleming - San Vicens Raspeig (Alicante), San Vicente del Raspeig

FASE 1 - FLEMING

Primera fase de financiación · Proyecto de 63 estudios Abrimos una primera fase de captación de capital destinada a financiar los trabajos iniciales necesarios para el desarrollo de un edificio de 63 estudios, actualmente ya comercializados en su totalidad. El capital se destinará a cubrir los costes vinculados al inicio del proyecto: adquisición y estructuración de la operación, honorarios jurídicos, arquitectos, técnicos, licencias, tasas, comercialización y demás gastos previos a la edificación. La inversión estará vinculada contractualmente al proyecto y tendrá una fecha de vencimiento prevista para diciembre de 2026, con una rentabilidad del 10% anual, equivalente a un 0,83% mensual sobre el capital invertido. Al vencimiento, el inversor podrá solicitar la devolución de su capital y rentabilidad, reinvertir en otra oportunidad de SOMRIE o mantener la inversión al 0,83% mensual hasta la apertura de la fase de construcción. Los inversores que participen ahora tendrán prioridad para acceder a la futura fase de inversión del edificio, con la rentabilidad propia del proyecto de edificación.

Mín. inversión
10.000 €
Rentabilidad
4,08%
Anual
9,79%
Estrategia
Compra/reforma/venta
Inversores
10
Plazo
5 meses
ALCARRAS
Abierta a inversión

CARRER DE LA GINESTA 4-6, Alcarràs

ALCARRAS

El proyecto de Alcarràs, Lleida, consiste en la finalización de una promoción residencial compuesta por 42 viviendas de obra nueva y 42 plazas de aparcamiento. Las viviendas presentan tipologías amplias, con una superficie media aproximada de 85 m², e incluyen terrazas, balcones o patios según la unidad. El edificio se encuentra situado en la calle La Ginesta, dentro del núcleo urbano consolidado de Alcarràs y muy próximo al Ayuntamiento, la calle Mayor, centros educativos, comercios, transporte público y servicios sanitarios. Además, se encuentra a menos de 10 kilómetros de Lleida y dispone de buenas conexiones por carretera mediante la N-II y la A-2. Uno de los principales atractivos del proyecto es su posicionamiento comercial. Las viviendas se ofrecerán a precios muy competitivos, incluso por debajo de los niveles habituales de vivienda de protección oficial, permitiendo acceder a un producto de obra nueva con plaza de aparcamiento a un precio especialmente atractivo. El mercado residencial de Alcarràs presenta actualmente una escasez significativa de obra nueva, una competencia directa prácticamente inexistente y una elevada demanda tanto de compra como de alquiler. Las promociones comparables situadas en municipios cercanos alcanzan un nivel medio de preventas superior al 76 %, lo que demuestra la capacidad de absorción comercial existente en la zona. En cuanto al avance del proyecto, ya se han obtenido las licencias de obras menores, lo que permite comenzar los primeros trabajos de preparación y adecuación del edificio. La planificación actual prevé que entre septiembre y octubre pueda iniciarse el 100 % de la ejecución de la obra, avanzando hacia la finalización y posterior comercialización de las viviendas. Se trata, por tanto, de una promoción dirigida principalmente al comprador final, con un producto completo y accesible, ubicada en una zona con demanda residencial real y con una clara ventaja competitiva por la combinación de obra nueva, precio reducido, plaza de aparcamiento y escasez de oferta equivalente.

Mín. inversión
10.000 €
Rentabilidad
26,00%
Anual
19,50%
Estrategia
Compra/reforma/venta
Inversores
11
Plazo
16 meses
BORGES BLANQUES
Abierta a inversión

Carrer de la Font nº4, Borges Blanques, BORGES BLANQUES

BORGES BLANQUES

  Proyecto de rehabilitación y finalización de un edificio en Borges Blanques, con la obra ejecutada al 70% y una promoción final de 66 viviendas asequibles. Es una operación avanzada, trabajada junto a profesionales del sector, con un plazo estimado de 15 meses y una rentabilidad elevada gracias al diferencial entre el precio de adquisición del WIP y el valor final del activo. Una oportunidad sólida, con demanda real en la zona y un riesgo técnico reducido al entrar en un proyecto ya muy desarrollado.

Mín. inversión
10.000 €
Rentabilidad
26,00%
Anual
15,60%
Estrategia
Compra/reforma/venta
Inversores
82
Plazo
20 meses
ROQUETAS
Financiada con éxito

Calle Cerro Largo, Roquetas, Roquetas de Mar

ROQUETAS

El proyecto consiste en una inversión residencial en Roquetas de Mar, concretamente en un edificio en desarrollo situado en Calle Cerro Largo, compuesto por un total de 43 viviendas. El activo se encuentra en una ubicación muy atractiva, próxima al mar y con vistas al entorno marítimo, lo que refuerza su potencial comercial tanto para comprador final como para segunda residencia. La operación contempla la adquisición de varias unidades dentro del edificio: dos viviendas en planta baja, dos viviendas en primera planta y un ático, además de cuatro plazas de garaje. Esta diversificación dentro del propio inmueble permite trabajar con distintos perfiles de comprador y aumentar la flexibilidad comercial en la fase de salida. Uno de los puntos más relevantes del proyecto es que no se trata de una promoción desde cero, sino de una obra en curso con un grado de avance significativo. El edificio ya cuenta con licencia concedida y las obras se han reactivado recientemente, estando ya en marcha desde hace aproximadamente dos semanas. La estructura y parte exterior del inmueble se encuentran avanzadas, por lo que el proyecto puede considerarse una operación tipo WIP, con un nivel estimado de ejecución aproximado del 50% al 60%. Este estado avanzado de la obra permite plantear unos plazos más controlados que en una promoción convencional desde el inicio. La previsión actual es completar el proyecto y ejecutar la salida en un plazo aproximado de 11 meses, con horizonte estimado para junio del próximo año. A nivel económico, la operación se plantea con una rentabilidad objetivo situada entre el 15% y el 20%. Según las estimaciones actuales, la rentabilidad anualizada prevista se sitúa en torno al 17,20%. No obstante, el análisis se ha realizado con criterios prudentes en los precios de venta, por lo que existe potencial de mejora si la evolución de la zona mantiene la tendencia actual. En un escenario favorable, la rentabilidad anualizada podría superar el 20% e incluso acercarse a niveles superiores al 25%. En conjunto, se trata de una oportunidad residencial con obra avanzada, licencia concedida, plazos relativamente acotados y potencial de revalorización, en una ubicación con atractivo creciente dentro del mercado de Roquetas de Mar.

Mín. inversión
10.000 €
Rentabilidad
20,00%
Anual
20,00%
Inversores
45
Plazo
12 meses
INDUSTRIA BCN
Financiada con éxito

C/Industria 85, Barcelona

INDUSTRIA BCN

Se trata de un piso de 50 m² ubicado en la calle Indústria, Barcelona, adquirido directamente al propietario para evitar que tuviera que gestionar el proceso judicial derivado del impago del inquilino. Actualmente, el proceso judicial para recuperar la propiedad lleva 3 meses, con un plazo estimado de otros 6 meses hasta su finalización. Una vez recuperada la vivienda, se realizará un lavado de cara con obra menor de 2 a 3 meses, optimizando espacios y acabados para facilitar su venta rápida y maximizar su valor en el mercado. Plan de inversión: Recuperación de la propiedad mediante procedimiento judicial. Reforma ligera y optimización del piso. Comercialización y venta inmediata tras finalización de obra. Este proyecto representa una oportunidad de inversión clara, con plazos y riesgos controlados, pensado para generar retorno mediante la venta del inmueble en condiciones óptimas.

Mín. inversión
10.000 €
Rentabilidad
20,00%
Anual
20,00%
Estrategia
Compra/reforma/venta
Inversores
13
Plazo
12 meses
CASTELLON
Financiada con éxito

Av. Lairón 39, Castellón de la Plana, Catellón

CASTELLON

El proyecto consiste en la compra de un local comercial en planta baja para realizar un cambio de uso a vivienda. La operación permitirá transformar el activo en seis unidades residenciales, distribuidas en cuatro viviendas tipo loft y dos viviendas de una habitación, todas ubicadas en planta baja. Además, el proyecto incluirá seis trasteros anexos, aportando un valor añadido a las viviendas y mejorando su atractivo tanto para comprador final como para inversor. La ubicación presenta un contexto especialmente interesante. Castellón ha registrado un crecimiento poblacional aproximado del 3% en los últimos cinco años, con una evolución positiva año tras año. A esto se suma el anuncio, en abril de 2024, del proyecto Logístics, que prevé el desarrollo de aproximadamente dos millones de metros cuadrados de suelo industrial en el Grau de Castelló, la zona próxima a la playa. Este nuevo polo logístico e industrial puede suponer un impulso relevante para la actividad económica de Castellón y de la Comunidad Valenciana, generando mayor demanda residencial en los próximos años. Uno de los principales atractivos del proyecto es el precio de salida previsto de las viviendas, que se situará en torno a los 100.000 €, e incluso posiblemente por debajo de esa cifra. Esto las convierte en unidades muy competitivas, especialmente en un mercado donde cada vez quedan menos viviendas renovadas en ese rango de precio. En definitiva, se trata de una operación con un producto asequible, reformado, escaso y ubicado en una ciudad con crecimiento poblacional y potencial de desarrollo económico.

Mín. inversión
10.000 €
Rentabilidad
18,00%
Anual
18,00%
Estrategia
Compra/cambio de uso/venta
Inversores
15
Plazo
12 meses
GAVA
Financiada con éxito

C/ SANTA TERESA 9, 08850,, Gavà

GAVA

Proyecto Gavá 2026 es una excelente oportunidad de inversión en un edificio actualmente destinado a uso educativo, ubicado en Gavá (Barcelona), con una reconversión planificada a residencias. Con una inversión total de 2.75M €, se espera una venta estimada de 3.35M €, con un beneficio proyectado de 598.500 €. La rentabilidad anual esperada es de 17.02%, con una rentabilidad total de 21.75% en un plazo de 15 meses.

Mín. inversión
10.000 €
Rentabilidad
25,00%
Anual
18,75%
Inversores
72
Plazo
16 meses
RINCÓN DE LA VICTORIA
Financiada con éxito

UR PARAISO DEL SOL 31(C) Suelo 29738 RINCON DE LA VICTORIA , Rincón de la Victoria

RINCÓN DE LA VICTORIA

Proyecto residencial exclusivo en urbanización privada en Málaga, donde partimos de una estructura existente para desarrollar un chalet de lujo con vistas al mar.Activo sin competencia directa en la zona, orientado a un comprador de alto perfil. Duración estimada: 12 meses Rentabilidad objetivo: ≈20 % anual Producto final: villa unifamiliar premium Ubicación consolidada y alta demanda

Mín. inversión
10.000 €
Rentabilidad
20,00%
Anual
16,00%
Estrategia
Compra/reforma/venta
Inversores
34
Plazo
15 meses
MAQUEDA
Financiada con éxito

Esquina Entre calle Porcelana y Avenida profesor García rodeja, MAQUEDA

MAQUEDA

Promoción de obra nueva en Maqueda (Málaga) compuesta por 9 viviendas de 2 dormitorios con amplias terrazas, solárium y plaza de parking. Un proyecto de arquitectura contemporánea, con altas calidades y excelente conexión con Málaga capital, el aeropuerto y el Parque Tecnológico de Andalucía. Una opción ideal tanto para vivir como para invertir.

Mín. inversión
10.000 €
Rentabilidad
25,00%
Anual
17,65%
Estrategia
Compra/reforma/venta
Inversores
62
Plazo
17 meses
ZARAGOZA
Financiada con éxito

C(Antonio Abad, 58, ZARAGOZA

ZARAGOZA

El Proyecto 074 Zaragoza – Delicias consiste en la adquisición de un edificio con 20 viviendas situado en una de las áreas de mayor crecimiento de la ciudad, muy próximo a la estación del AVE. Se trata de una operación estructurada a través de la compra de la sociedad propietaria, lo que permite agilizar trámites y avanzar sin necesidad de licencias adicionales. El plan contempla la ejecución de las viviendas y la instalación de un ascensor en fases, optimizando recursos y asegurando una gestión eficiente del proyecto. Está previsto acudir a notaría a finales de septiembre, iniciando así un plazo estimado de 12 meses hasta su finalización. La inversión destaca por su solidez y atractivo: viviendas asequibles en una zona consolidada con fuerte demanda y muy poca oferta disponible. Este contexto garantiza una buena absorción del producto final y reduce notablemente el riesgo de salida. La rentabilidad objetivo se sitúa en el 20% en 12 meses, ofreciendo una excelente oportunidad a los inversores que buscan proyectos de corto plazo, alta rotación de capital y seguridad en mercados consolidados. Además, SOMRIE participa con capital propio, alineando intereses y reforzando la confianza en el éxito de la operación.

Mín. inversión
10.000 €
Rentabilidad
20,00%
Anual
16,00%
Estrategia
Compra/reforma/venta
Inversores
85
Plazo
15 meses
CHICLANA 8
Financiada con éxito

Calle Botica La, 13, CHICLANA DE LA FRONTERA

CHICLANA 8

Ubicado en el centro histórico de Chiclana de la Frontera (Cádiz), este proyecto consiste en la transformación de una casa de gran altura en un total de 8 unidades residenciales, en una zona con elevada demanda y escasez de producto similar. La intervención contempla: En planta baja, la creación de 4 estudios tipo dúplex, optimizando la altura libre disponible. En la primera planta, se encuentran 3 apartamentos, que requieren una reforma ligera para su revalorización. En la segunda planta, un ático completa el conjunto residencial. El activo se adquirió por debajo del valor de mercado y su ubicación permite plantear una estrategia de salida flexible: Venta conjunta del edificio completo a un inversor final. Venta por unidades independientes, aprovechando los precios altamente competitivos que presenta el proyecto frente al mercado local. 🔹 Duración estimada del proyecto: 9 meses🔹 Rentabilidad objetivo: 20%🔹 Nivel de riesgo: Bajo – Intervención ligera y ubicación consolidada Se trata de una operación enfocada en maximizar la rotación de capital, combinando agilidad operativa, baja exposición al riesgo y un producto final muy atractivo para el comprador/inversor.

Mín. inversión
10.000 €
Rentabilidad
20,00%
Anual
26,67%
Estrategia
Compra/homestaging/venta
Inversores
27
Plazo
9 meses
ALMUÑECAR
Financiada con éxito

CG-67693-0001_CL OLIVO (URB. COTOBRO), ALMUÑECAR

ALMUÑECAR

Oportunidad de inversión en Almuñécar, Granada, donde se desarrollará un conjunto de 8 adosados de aproximadamente 127 m² cada uno. Con un diseño cuidado y un enfoque actual, se plantea un concepto de co-living mediterráneo pensado para facilitar la venta sobre plano durante la ejecución de la obra. El precio estimado de venta por unidad es de 450.000 euros, con una rentabilidad prevista en torno al 24 % en un plazo de 12 meses.

Mín. inversión
7.000 €
Rentabilidad
22,00%
Anual
12,57%
Estrategia
Compra/reforma/venta
Inversores
101
Plazo
21 meses
MADRID PISOS
Financiada con éxito

Varios pisos en Madrid, MADRID

MADRID PISOS

Proyecto en Madrid – Lote de 12 viviendas con alta revalorización Adquirimos un bloque de 12 pisos en Madrid con distintas situaciones (ocupados, libres, listos para vender), por un precio medio aproximado de 200.000 € por unidad. Prevemos ventas por el doble en muchos casos. Proyecto a 10 meses, con rentabilidad estimada entre el 25 % y el 30 %.

Mín. inversión
10.000 €
Rentabilidad
25,00%
Anual
21,43%
Estrategia
Compra/homestaging/venta
Inversores
37
Plazo
14 meses
GRANOLLERS - RIBERA
Financiada con éxito

PASEO RIBERA 9, GRANOLLERS - Registro de la Propiedad número 1 de Granollers, finca registral de Granollers 53542., GRANOLLERS

GRANOLLERS - RIBERA

Nuevo proyecto en Granollers (Paseo de la Ribera), en una zona consolidada con alta demanda residencial. Se trata de un edificio de obra nueva compuesto por 6 viviendas, 8 plazas de aparcamiento y 5 trasteros. El activo ya cuenta con licencia concedida, por lo que estamos listos para iniciar tanto la obra como la fase de comercialización. Oportunidad ideal para generar plusvalías rápidas en un entorno con alta liquidez.

Mín. inversión
10.000 €
Rentabilidad
18,00%
Anual
15,43%
Estrategia
Compra/reforma/venta
Inversores
59
Plazo
14 meses